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合肥二批供地：10宗地揽金100.5亿元其中5宗封顶待竞品质当前速递

来源:观点网发表时间:2023-04-26 10:07:05

(资料图片)

4月25日，合肥进行2023年第二批次集中供地。最终，11宗地块共有10宗成交，其中5宗封顶待竞品质，1宗溢价成交，4宗底价出让，以及1宗流拍。

10宗成交地块总用地面积约872亩，总建筑面积117.4万平米，总成交金额100.5亿元，平均溢价率11.4%。

据悉，本次供地采取“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式，全部实行精装交付（不含安置房、租赁住房）。5宗封顶地块将于现场竞价后的第3个工作日上午9时至10时前投报高品质商品住宅建设方案。

另据了解，共计有近40家房企报名参与此次土拍，热点地块报名家数超过30家，如滨湖BK202303地块有建发、龙湖、保利、华润、招商、中海、越秀、万科等34家房企意向拿地，面积85.23亩（其中居住68.6亩、幼儿园12.13亩、绿地4.5亩），容积率2.0，起拍总价约13.8亿元，地块最高限价15.81亿元。最终地块竞价直接触顶，成交价15.81亿元，成交楼面价15880元/㎡，溢价率14.68%，共有30余家房企提交竞品质方案。

包河区BH202302号地块共有保利、华润、招商、伟星、中海、万科等12家房企参与竞争，地块属于包河五里庙板块，面积106.32亩，起拍总价约18.61亿元，容积率2.3。最终以最高限价21.37亿进入竞品质阶段，成交楼面价13109元/㎡，溢价率14.86%；庐阳区LY202303号面积29.33亩地块以总价3.2亿元进入竞品质阶段，容积率1.8，成交楼面价9083元/㎡，溢价率14.74%。

蜀山区SS202302、03号地块，均属于蜀山小庙板块，其中蜀山区SS202302号地块，位于蜀山区金水湾路与西城大道交口东北，面积79.81亩，容积率2.2。起拍总价约7.98亿元，地块最高限价9.16亿元。最终由新华底价7.98亿摘得，成交楼面价6818元/㎡。

高新区02号地是租赁住房，占地面积72亩，起拍总价约2.46亿元，居住地块起拍楼面价2192元/㎡。最终由招商蛇口(001979)以总价2.53亿元竞得，成交楼面价2292元/㎡，溢价率2.87%。

此外，包河BH202303号、04号、05号地块属于合肥市政府批准的卫岗王卫片区城市更新项目，出让须整体出让、统一报名、统一竞得。最终这三宗地块均由包河城市更新底价竞得。

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